Devenir membre du club des investisseurs (RE)gēnēration
M Capital s’engage à proposer des solutions d’investissement innovantes, axées sur la recherche de visibilité et permettant aux Français de mieux vivre en ville.
Avec (RE)génération, elle permet aux investisseurs de tirer parti des opportunités que représente la transformation de maisons hors d’usage ou obsolètes en coliving.
Pourquoi
investir ?
Le marché offre actuellement des opportunités à l’acquisition favorables aux acheteurs (discount à l’achat lié à la surabondance de maisons de maître et grandes maisons obsolètes ou hors d’usage).
(RE)génération dispose d’une ligne de crédit senior acquise et disponible de 20 M€ auprès du Groupe Caisse d’Epargne, favorisant les négociations à l’achat (les acquisitions ne sont pas subordonnées à l’obtention du crédit).
Le marché des résidences gérées de type coliving est en plein boom, offrant des taux de remplissage à l’année supérieurs à 95% et des revenus locatifs supérieurs aux locations meublées traditionnelles.
Les perspectives de cession des actifs sont nombreuses, que ce soit auprès de particuliers (ventes de gré à gré) ou d’institutionnels (vente du portefeuille).
L'expérience (RE)génération
C’est rejoindre une équipe qui prend soin de vous et de vos clients et en qui vous pouvez avoir entièrement confiance. Une équipe experte, disponible, dédiée et dont l’objectif est de vous accompagner dans le suivi et la concrétisation du projet de vos clients.
Nos opérations réalisées
Toutes les opérations réalisées ont fait l’objet d’une analyse rigoureuse, portant sur l’actif en lui-même et son emplacement. Nous ciblons des actifs de 200 à 600 m², obsolètes ou sous utilisés, qui, repositionnés en espaces de coliving présentent un fort potentiel de création de valeur.
M Capital,
un acteur expérimenté
M Capital est une société d’investissement spécialisée dans l’investissement immobilier dédié à la rénovation des villes.
M Capital participe au renouveau de l’habitat urbain en développant un concept de résidences hybrides, solidaires et reponsables, basé sur le partage et le vivre-ensemble tout en préservant l’intimité de ses résidents. Ses réhabilitations permettent de proposer des actifs résidentiels à haute performance environnementale loués à des prix raisonnés.
M Capital
12 résidences
150 opérations de création ou rénovation
en chiffres
130 unités de coliving
1,1 MD€ de chiffre d'affaires
Construire aujourd’hui
la ville de demain
Notre volonté est de proposer des actifs très qualitatifs, tant au niveau de leur architecture et de leur performance énergétique qu’au niveau de leur localisation. Les équipes travaillent pour cela étroitement avec les villes afin de préserver leur patrimoine historique et architectural et de s’inscrire dans leur stratégie d’urbanisation.
Investir dans (RE)génération, c’est participer au renouveau de l’immobilier résidentiel urbain et saisir l’opportunité du coliving, qui allie performance et résilience, tout en répondant aux enjeux environnementaux, sociaux et économiques actuel.”
Rudy Secco
CEO Groupe M Capital
